传万达商业拟融资200亿元 为年内赴香港上市作准备

  在终止A股IPO近一个月后,万达商业传出了将在香港上市前融资200亿元的消息。消息称,万达计划在7月前完成此轮融资,并于9月赴港提交IPO申请。

et42157221706011 - 传万达商业拟融资200亿元 为年内赴香港上市作准备-美国上市

  2014年12月23日,万达商业曾登陆港交所,并成为当年港交所最大IPO。2016年3月,万达商业宣布,鉴于内地和香港市场的估值落差,计划从港交所退市,同时推动其在国内A股上市。2016年9月20日,万达商业正式从港交所退市。

  今年3月24日,万达商业在官网上宣布撤回A股IPO申请,并且将对公司从事轻资产商业运营、科技、数据、人员等相关资源进行重组,以尽快实现境内外上市,而业内普遍认为公司大概率将赴香港上市。

  据介绍,万达轻管不持有物业,全面负责已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场以及今后发展的所有万达广场的运营管理。传闻称,万达轻管未来将是万达商业的上市主体。

  万达商业如果赴香港上市,估值如何呢?今年3月初,万达商业4200万股被挂牌出售,转让底价为21.84亿元。如果按照这个挂牌价计算,万达商业的估值约2354亿元。此外,2018年1月29日,腾讯联合苏宁、京东、融创与万达商业签订战略投资协议,投资约340亿元收购万达商业H股退市时引入的投资人持有的约14%股份。如果按此计算,万达商业估值约2429亿元。也就是说,万达商业的估值应在2000亿元以上。

  目前,港股对物业服务企业的估值显著高于房企的估值,物业管理企业的平均市盈率约为38倍,房地产企业平均市盈率则为7倍,物业板块相对房企溢价超5倍。一旦万达商业顺利在香港上市,预计也能受到市场的欢迎。

  由于万达体育今年1月底从美国纳斯达克退市,截至目前,万达集团旗下只拥有2个上市平台:A股的万达电影和港股的万达酒店发展。

  由于受到疫情的冲击,去年万达商业净利下滑。数据显示,去年前三季度万达商业营业收入为270.53亿元,同比下降44.9%;净利润为107.2亿元,同比下降42.14%。

评论

你必须 登录 才能发表评论.

在线客服
在线客服
热线电话